Leben auf 149 m², Ihr neues Einfamilienhaus auf 500 m² Grundstück
Kennen Sie diese modernen Wohnkäfige, die eigentlich nur aus unzähligen Treppen und winzigen Zimmern bestehen? Wo wenig Wohnfläche auf drei Stockwerke verteilt wird?
Das Charmante an diesem Haus ist die Wohnfläche von 149qm, die sich auf nur zwei Ebenen verteilt.
Highlight im Erdgeschoss ist der Wohn-, Essbereich, mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. So kann man mit Gästen oder der Familie nach dem Essen direkt zum gemütlichen Teil übergehen.
Die Küche (Einbauküche verbleibt im Haus) liegt praktischerweise gegenüber vom Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das zweite Bad mit Wanne im oberen Stockwerk.
Im ersten Stockwerk befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Genug Platz auch für eine mehrköpfige Familie. Die Räume sind unterschiedlich groß geschnitten und lassen sich liebevoll und gemütlich gestalten. Ein Paradies für Kinder. Das Bad ist in die Jahre gekommen und lass noch Raum für die persönliche Gestaltung.
Das wäre eine Variante, wie Sie diese schöne Immobilie nutzen können. Jetzt mal zur zweiten Variante.
Sie haben die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Obergeschoss als zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen.
Beide Etagen verfügen über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer.
Sie kommen zur Haustür herein und können dann über eine Treppe direkt nach oben.
Ich erwähnte ja schon die große Sonnenterrasse im Erdgeschoss, die obere Wohnung hat einen großzügigen Balkon der ebenso Sonnen geflutet ist und einen tollen ausblich ins Grüne bietet.
Das Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen, die Garage bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen ganzen Fuhrpark an Fahrrädern und Sie können komplett durchfahren, um in den Garten zu gelangen. So lassen sich auch große und sperrige Teile ganz leicht durch die Garten tragen.
Die ruhige Lage bietet ländliche Idylle und lädt dazu ein, einfach einen gemütlichen Abend auf der Terrasse zu genießen. Dieses Haus bietet alles, um sich mehr als wohl zu fühlen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 354,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1976
- 2012 alle Fenster neu (außer Wohnzimmer EG)
- 2024 Schlafzimmer Fenster getauscht
- 2012 Haustür
- Rollläden
- eine Küche im EG und eine im OG
- große Garage mit Durchgang in den Garten
- zusätzlich noch ein PKW Stellplatz
Celle - Westercelle
Celle, eine selbständige Stadt in Niedersachsen. Sie gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide und präsentiert sich mit einer historischen Altstadt, mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Barocks Stil.
Besonders junge Familien fühlen sich hier schnell zu Hause, denn die örtlichen Kindergärten, Grundschulen sowie die Oberschule und sogar ein Gymnasium sorgen für ein praktisches Familienumfeld. Zudem hat Celle alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu bieten und in der historischen Altstadt habe Sie auch die Möglichkeit etwas Shoppen zugehen. Viele verschiedene Restaurants und Bars in dem schönen Ambiente der Altstadt laden zu gemütlichen Abenden ein.
Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten Sportvereine, ein Hallenbad und mehrere Freibäder mit großzügiger Liegewiese.
Von Celle aus sind es ca. 25min mit dem Auto nach Hannover, weshalb Celle immer beliebter bei jungen Familien ist.
354,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
354,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 354,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
354,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
354,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-06-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
