Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung vereint architektonischen Charakter mit außergewöhnlicher Aussicht und schafft ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Bereits die Zugangssituation unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Einheit: Nach der Wohnungseingangstür führt eine interne Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Oben angekommen öffnet sich unmittelbar der großzügige Wohnbereich - ein eindrucksvoller Empfang, der Weite, Licht und Architektur auf den ersten Blick erlebbar macht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Offen liegende Holzbalken, die sichtbare Dachkonstruktion und der Ausbau bis in die Dachspitze verleihen dem Raum eine markante Tiefe und ein unverwechselbares Ambiente. Die Kombination aus Großzügigkeit und architektonischem Charakter schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt.
Von der weitläufigen Dachterrasse eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Aller und die umliegende Landschaft. Hier entsteht ein Rückzugsort über den Dächern - mit beeindruckendem Panorama und hoher Privatsphäre.
Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und ruhig gelegen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Komfort auf durchdachtem Niveau.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, die besondere Bauweise und die privilegierte Lage mit unverbaubarem Ausblick. Ein Domizil für Menschen, die architektonische Individualität und außergewöhnliche Perspektiven zu schätzen wissen.
- Dachgeschosswohnung mit offenen Balken
- Große Terrasse mit Weitblick über die Aller
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Celle ist eine traditionsreiche Residenzstadt in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohnern und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Die Stadt verbindet kulturelle Qualität, wirtschaftliche Stabilität und naturnahe Lebensräume in attraktiver Weise.
Das angebotene Objekt befindet sich in innenstadtnaher Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Bebauung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grün- und Freiflächen, die vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bieten. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Rasenflächen sorgen für ein offenes, ruhiges Wohngefühl trotz der zentralen Position innerhalb der Stadt.
Die Celler Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die B3 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine zügige Verbindung Richtung Hannover, Uelzen und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und unmittelbarer Grünflächenanbindung bietet. Diese Faktoren sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, da sie eine nachhaltige Wohnqualität und stabile Nachfrage gewährleisten.
- Eines von 4 Häusern die keinen aktiven Hochwasserschutz benötigen.
Die Nebenkosten sind 309,- EUR davon sind 70,68 EUR Instandhaltungsrücklage und 60,- EUR Verwaltergebühren
109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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